1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
21.2万円/㎡
前年比+128.9%
大阪市淀川区
27.8万円/㎡
前年比-8.4%
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新北野第1コーポB棟
大阪府大阪市淀川区新北野三丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩9分
1968年築 / 11階建 / 154戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,403万円
28.2万円/㎡
862
1,223
1,583
1,944
AI査定結果
推定相場価格
1,403万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,223万円〜1,583万円
24.6万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月30日
新北野第1コーポB棟
1,380万円（27.8万円/㎡）/ 8階 / 49.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は27.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 1,380万円 | 27.8万円 | 8階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 1,080万円 | 18.9万円 | 6階 | 57.18㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/03/14 | 1,380万円 | 29.5万円 | 8階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,280万円 | 25.8万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 890万円 | 19.1万円 | 1階 | 46.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/01/28 | 1,468万円 | 25.7万円 | 9階 | 57.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,150万円 | 24.6万円 | 4階 | 46.71㎡ | 3DK | - |
| 2026/01/19 | 1,150万円 | 17.8万円 | 4階 | 64.71㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,488万円 | 26.0万円 | 9階 | 57.18㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/06 | 970万円 | 20.8万円 | 1階 | 46.71㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/25 | 1,290万円 | 27.6万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 1,380万円 | 27.8万円 | 7階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,395万円 | 29.9万円 | 5階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,280万円 | 25.8万円 | 8階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 1,480万円 | 31.7万円 | 8階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,380万円 | 27.8万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,350万円 | 28.9万円 | 9階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 25.9万円 | 6階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 1,598万円 | 32.2万円 | 6階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,398万円 | 28.1万円 | 10階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,488万円 | 30.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,498万円 | 30.2万円 | 2階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 31.7万円 | 4階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,498万円 | 30.2万円 | 10階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 29.5万円 | 4階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,280万円 | 27.4万円 | 1階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 1,380万円 | 29.5万円 | 1階 | 46.71㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は28.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 新北野第1コーポB棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅9分 | 1,380万円 | 27.8万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2026/04/25 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,490万円 | 28.5万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 新北野第1コーポC棟 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,598万円 | 32.2万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 154戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランドール緑地公園 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅10分 | 1,488万円 | 26.0万円 | 57.18㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 154戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で128.9%上昇、大阪市淀川区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0%割安です。
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